王女士与朱先生离婚，年前。双方协议约定，房子给王女士，朱先生拿经济补偿。按理说，分割财富后应当立马料理过户手续，但朱先生一离婚就到外地工作了王女士便没怎么催促此事，不料，这一疏忽给她惹下了大麻烦。

       王女士在家中信箱发现一封来自某某公司的律师函，事情得从一封律师函说起。今年 3 月。上面写着， 2009年1月，朱先生将 × 小区三单元205室抵押给该公司，借款20万元，现还款期已过，朱先生无力归还，该公司准备收回房子实现债权。王女士不敢相信自己的眼睛：小区三单元205室？这不是房子吗？怎么被前夫抵押进来了就算离婚后没办过户手续，房子也应该在两人名下啊，没有她同意，前夫是怎么把房子抵押进来的找到令自己更加惊讶的答案 — 原来，王女士带着一肚子疑问来到房产局。早在离婚后的第三个月，房子就从两人名下变更登记到前夫一人名下！存档资料显示，前夫是凭借离婚协议书完成产权变卦手续的王女士看到那份离婚协议书，上面赫然写着 “ 房产归男方所有 ” 前夫凭借这份假离婚协议将房产过户到自己名下，接着又把房子抵押进来借款。称前夫提供的离婚协议书是伪造的要求撤销产权变卦。但房产局却说，王女士向房产局抗议。那份离婚协议书上盖有民政局的章，形式上并无瑕疵，不能因为王女士的一句话就认定是假的借款公司咄咄逼人，房产局不听解释。前夫索性玩起失踪，王女士心急如焚，一筹莫展。朋友的建议下，找了位律师打官司维权。律师给她设计了两个诉讼，先告房产局要求撤销产权变卦书，再告前夫朱先生，要求履行离婚协议书，协助她料理过户。律师的想法是只要把房屋产权夺回来就行，至于前夫跟借款公司的纠纷，根本不需要去管。王女士申请对前夫提供给房产局的离婚协议书进行了鉴定，诉讼过程中。鉴定结果显示，协议上民政局的公章系伪造。鉴定结果进去后，房产局态度立马发生变化，主动吊销了之前做出的产权变卦书 ” 王女士随后撤诉。另一起诉讼目前仍在审理中，据律师透露，胜诉并无悬念。等拿到判决书，王女士就能 “ 跳过 ” 前夫，直接到房产局将房产过户到自己名下了据了解，借款公司也在努力维权，认为朱先生涉嫌诈骗，已经向警方报案。离婚分房后不及时过户，江苏金长城律师事务所的马涛律师指出。存在很大风险，王女士还算幸运，因为她前夫没把房子卖给第三人，如果她前夫把房子卖给了第三人，并且那位第三人是不知情的情况下以市场价购买了这套住房，而且已经料理过户，恐怕就难以要回了马律师建议，夫妻共有财富在分割后最好能够及时处置，例如房产要过户以便明确产权以免发生纠纷。此外，买家在买房时也要对所购买的房屋的产权进行多渠道确认，防止发生问题。